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      張旭:萬科31%土地是招拍掛

      |原發: 觀點地產網

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      3月18日,萬科企業股份有限公司在線上召開2019年度業績推介會。董事會主席郁亮、總裁及首席執行官祝九勝、董事王文金、董事張旭、董秘朱旭及執行副總裁兼財務負責人韓慧華一起出席。


      據觀點地產新媒體了解,會上有投資者關注到,萬科在去年三季度加大拿地,管理層年輕化,分紅比例下降,這種變化是否反映了公司的戰略導向會更加積極?是否未來3到5年會出現一些更利于公司的判斷?在目前這個階段萬科的減脂是否已經完成了,增肌的動作是不是要開始了?


      郁亮表示,萬科減脂、增肌、活血主要指的是組織和人的問題,組織是為戰略服務的,所以它的最終導向是要業務能夠做得更好,一定是基于戰略出發的,有一個非常重要的原則叫事人匹配。


      張旭補充道,萬科的投資策略其實一直沒有變,圍繞著城市的發展和人口的需求,有人口導入、產業聚集和配套設施完善的城市和區域在投資。萬科有31%的土地是招拍掛獲取的,38%是二手地,還有31%是一二手聯動的。總體來看,31%是招拍掛的地,69%是通過協議、一二手聯動拿到的地。一二手聯動也好,協議也好,它不是當月反映的,是過去幾個月甚至一兩年不斷地耕耘、不斷地跟蹤才獲取的土地,所以反映到三季度的土地拿的大一些,可能是一個偶然的巧合。


      張旭認為,特別是疫情以后提供健康的住宅產品,我想萬科面對未來3—5年,相信在這個行業競爭里面,還是有非常好的機會的。


      (編輯:王星


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