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      萬科去年賺389億

      原作者: 于德江 |原發: 證券時報

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      3月17日晚間,萬科披露年報,各項業績指標繼續穩健增長。隨即,萬科召開了線上業績推介會(媒體場),在回答證券時報·e公司記者提問時,萬科董事會主席郁亮表示,疫情對各個領域、每個企業都是一次大考,活下去已經成了特別真實的存在。


      業績穩健增長


      2019年,萬科實現營業收入3679億元,凈利潤389億元,同比分別增長23.6%、15.1%;基本每股收益3.47元,同比增長13.3%;萬科2019年實現經營性現金凈流入456.9億元,連續11年為正。萬科連續28年現金分紅,2019年度擬派息118億元,按總股本計算為每10股派送10.45元(含稅)現金股息。


      在住宅開發方面。2019年萬科實現銷售面積4112.2萬平方米,銷售金額6308.4億元,同比分別增長1.8%和3.9%;在全國商品房市場的份額約4%,在21個城市的銷售金額位列當地第一、在12個城市排名第二。截至2019年末,萬科合并報表范圍內有4288.5萬平方米已售資源未竣工結算,合同金額合計約6091億元,較2018年末分別增長15.6%和14.8%。


      2019年,萬科實現經營性現金凈流入456.9億元,連續實現11年經營性現金流為正。截至2019年末,標普、穆迪、惠譽2019年分別維持萬科“BBB ”、“Baa1”、“BBB ”的信用評級,評級展望均為“穩定”。


      疫情帶來交付壓力


      受新冠肺炎疫情的影響,萬科將業績推介會(媒體場)搬到了線上。在回答證券時報·e公司記者關于疫情對行業及公司的影響時,郁亮表示,疫情對各個領域、每個企業都是一次大考,大家都是考生,無法置身事外,也無法獨善其身。“一年半之前,也就是2018年秋天,萬科秋季例會的主題是‘活下去’,這在當時是出于“居安思危”的考慮,讓我們時刻保持清醒和警惕,但是沒想到在今天,‘活下去’變成一個特別真實的存在。”郁亮說,“萬科將一如既往地繼續努力,時刻保持清醒與警惕,堅持在變化中不變的東西,尋求危機中可能的機會,讓自己健康的活下去,活得好,活得久。”


      疫情對萬科造成了實實在在的影響。萬科總裁祝九勝介紹,萬科進入的湖北三個城市武漢、宜昌和鄂州在1月23日以后基本沒有新銷售,盡管在公司占比僅有3.1%左右,影響還是比較大;疫情帶來了交付壓力,對1萬個客戶有交付延緩的可能性,全年的影響可能涉及3.9萬戶;對開復工的影響也很直接,開工比往年晚了40天。祝九勝表示,這些影響最終體現在現金流,由于銷售減少導致回款減少,給未來1~3年產生結算壓力。此外,疫情也增加了防疫成本。


      目前已有改善的跡象。祝九勝表示,現在售樓處都開放了,客戶來訪量逐漸增加,恢復到1月份來訪量的一半左右;到今天為止復工率已經達到八成,工地上的工友返崗人數已經達到了72%,這個比例還會進一步提升。祝九勝認為,訪客數量及客戶需求有一個逐步恢復的過程,需求不會簡單消失,疫情以后會逐步釋放,但釋放的節奏、速度還有待觀察。


      萬科董秘朱旭回答寶能持股比例下降相關提問時表示,買賣是股東的權利,該披露的已經在公告中進行了披露。年報顯示,截至2019年底,寶能集團旗下的鉅盛華位列第四大股東,持股比例降低至3.57%。


      (編輯:于思洋


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